Koningshof, voormalige gemeentewerf, te Riel.

Opdrachtgever:

Woonstichting Leystromen

Periode

medio 2008- eind 2012

Projectomschrijving

Inbreidingsplan bestaande uit 6 patiokoopwoningen, 3 huurwoningen en 17 starterswoningen.

Een samenwerking project tussen gemeente Goirle en Woonstichting Leystromen. Samen met CPO Startersvereniging Riel en Vermeer Architecten zijn de 17 starterswoningen en de 3 huurwoningen tot stand gekomen.

Het ontwerp van de 6 patiokoopwoningen was in handen van Architectenbureau Swillens.

Onze Werkzaamheden

Regierol tijdens de ontwikkeling en voorbereiding van het gehele project, bouwmanagement van 6 patio- en 3 huurwoningen.
Betrokken bij stedenbouwkundige planuitwerking, leiding over wijziging bestemmingsplan, contacten met alle omwonenden, opstellen van overeenkomsten, coördinatie van civiele werkzaamheden, verkoopactiviteiten, begeleiding CPO. Deelname aan bouwteam. Faillissement Vannel Bouwbedrijf meegemaakt en met curator en aannemer Gebr. Van Stiphout het bouwplan afgewerkt.

WSSt, Dr. Struykenstraat te Breda

Opdrachtgever:

HEJA Projectontwikkeling BV

Periode

2004- begin 2008

Projectomschrijving

WSSt, een combinatieplan bestaande uit 16 starterswoningen, 22 stadstuinwoningen, 22 appartementen, 10 flex-huurwoningen (i.o.v. Wonen Breburg) en 3 bedrijfsruimten. Onder het complex bevind zich een parkeergarage met de bergingen voor de woningen en appartementen. Het gebouw is in een carrévorm ontworpen en hierdoor ontstaat een prettig, rustig binnenplein, waar bewoners elkaar ontmoeten.

Het plan is gelegen in wijk De Heuvel in Breda.

Het gebied was eentonig van opbouw en had een nieuwe impuls nodig. Een garagebedrijf, enkele particuliere woningen en 10 huurwoningen moesten worden gesloopt, voordat er gebouwd kon worden.

Onze Werkzaamheden

Projectleider van het bouwteam.

HEJA was in onderhandeling met de diverse grondeigenaren. JVG heeft de bodemonderzoeken opgestart, de sloop aanbesteed en begeleid, het terrein bouwrijp laten maken, overleg met de nutsbedrijven en gemeente Breda gevoerd, bestemmingsplan gewijzigd, civiele werkzaamheden begeleid, projectvoorbereiding bouw, geadviseerd in het verkooptraject, verkoopbrochures van teksten voorzien, bouwvergunning en overige vergunningen geregeld. Met Bouwbedrijf Moonen, architectenbureau Marlies Röhmer en overige adviseurs het totale bouwplan bestek gereed gemaakt.

Toen 60% van het aantal woningen verkocht was is de bouw gestart.

HEJA heeft zelf de directievoering over de bouw gehad, JVG heeft als projectleider de bouwvergaderingen bijgewoond, en de communicatie met de omwonenden en de nieuwe kopers geleid.